Synthèse du marché immobilier mauricien pour les investisseurs étrangers retraités
L’île Maurice est une destination de choix pour les investisseurs étrangers, en particulier ceux à la retraite, cherchant un cadre de vie idyllique et une opportunité immobilière sécurisée.
Opportunité du marché immobilier
Depuis 2005, Maurice a vendu 5 396 résidences de luxe, représentant Rs 156,6 milliards. Il y a une forte demande étrangère avec 42 % des acheteurs français et 22 % sud-africains. Le marché reste dynamique avec une prévision de 6 000 ventes en 2025.
Depuis 2010, l’âge moyen des investisseurs s’est élevé, car plus de 60 % des acheteurs aujourd’hui ont dépassé 50 ans. Depuis les années 2020, une présence accrue des investisseurs de plus de 80 ans est observée.
Un cadre idéal pour les retraités
- Climat tropical agréable toute l’année.
- Fiscalité attractive : pas d’impôt sur la fortune ni de droit de succession*.
- Accès à un permis de résidence via l’achat d’une propriété sous le programme PDS (Property Development Scheme).
Immobilier, un placement stratégique
- 47 % des Investissements Directs Étrangers (IDE) à Maurice ont concerné l’immobilier entre 2006 et 2023.
- En 2023, Rs 37 milliards ont été investis via des acquisitions et projets immobiliers.
- Forte valorisation du patrimoine immobilier grâce à une demande croissante.
Perspectives et avantages à long terme
- Sécurité et stabilité politique renforcent l’attractivité du pays.
- Qualité de vie élevée, avec des infrastructures modernes et des services haut de gamme.
- Émergence de résidences adaptées aux retraités, incluant services médicaux et facilités de bien-être.
Maurice offre un cadre de vie exceptionnel pour les retraités étrangers souhaitant investir dans l’immobilier. Avec une fiscalité avantageuse, une forte valorisation des propriétés et une stabilité économique, le pays se positionne comme une destination privilégiée pour un investissement serein et pérenne.
Source : l’Economic Development Board (EDB)
